雨城税务构建全链条管理新格局 房土两税征管效能显著提升

为进一步加强房土两税征管，雨城税务聚焦房土两税征管中“信息差”“碎片化”等痛点，构建“前期清源、中期提质、后期防控”全链条管理体系，显著提升征管质效与纳税遵从度。

前期筑牢地基，摸清家底。一是深化信息共享，打破“数据壁垒”。积极推动与自规、住建等部门数据互联互通，建立常态化的信息共享机制，获取不动产登记信息、土地出让、项目规划许可等关键信息，构建全域房土税源“一张图”。二是开展全面普查，实现“底数清”。推广“税即视”地理信息系统，将系统中房土信息数据转化为可视化实景地图，及时发现风险疑点。三是规范登记流程，确保“源头准”。优化房土两税税源信息采集流程，要求纳税人办理登记时，需准确、完整填报涉税信息，为登记的每一处房产、每一处土地建立精准台账，从源头杜绝“有房无税、有地无申报”现象，为后续的申报征收打下坚实基础。2025年新增以前年度房源信息63条。

中期优化流程，提升效能。一是细化政策执行，统一“尺度标杆”。加强对税务人员业务培训，强化对房土两税政策的梳理与解读，明确减免税政策的使用范围、审批流程和后续管理要求。二是推行智能申报，服务“更便捷”。大力推行电子税务局申报，便于系统自动带出已采集的税源信息，并辅助计算应纳税额，既减轻了纳税人填报负担，也有效减少了人为差错。三是加强催报催缴，保障“入库率”。依托税务系统，对临近申报期结束仍未申报或已申报未缴款的纳税人，及时由税收管理员进行点对点地催报催缴。

后期精准防控，织密“防护网”。一是构建风险模型，实现“精准靶向”。依托5C5R指标和“税即视”地图管理系统，构建房土两税风险分析模型，自动扫描识别出疑点数据，如“有房源登记信息但未申报房产税”“有土地税源登记信息但未申报城镇土地使用税”等。二是强化后续管理，形成“管理闭环”。对享受税收优惠的纳税人建立跟踪管理台账，不定期符合其资格条件，避免错误享受优惠政策。通过形成“风险识别--任务推送--应对处理--反馈改进”的完整闭环机制。三是学习相关案例，促进“堵漏增收”。通过学习下发的堵漏增收案例，及时总结发现的共性问题、典型问题，深入分析成因，核实辖区内是否存在同样的情况，及时开展核查，堵漏增收。