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雅安市雨城实业发展有限责任公司国资运营工作6月情况汇报

发布单位:区财政局 发布时间: 2019-07-02 17:11 浏览次数: 字体: [ ]

   一、6月经营情况

(一)经营方面

1、经营性收入共计98万元,其中雨发展公司租金收入33万元、藏茶集团公司收入2万元、劳务公司收入8万元、西康文化公司收入3万元,卓达建设公司收入34万元,水务投资公司收入7万元,爱途公司收入11万元。

2、经营性支出共计85万元,其中经营成本145万元、管理费用50万元、销售费用2万元 、财务费用-113万元、税金及附加1万元(注:成本及费用均扣除应计提折旧、摊销)。

34月经营性利润13万元(其中借款利息支出0万元),20196月上缴税费7万元。

(二)融资情况

  16月归还西康藏茶雅商行1000万元贷款100万元本金。

26月归还卓达房地产农商行2950万元贷款150万。

36月归还水投农商行1600万元贷款200万元本金。

46月归还水投农商行2000万元贷款150万元本金。

56月归还水投工行2500万元贷款50万元本金。

66月归还西康藏茶农商行2000万元贷款50万元本金

 

 

二、雨城区中心城区G3-43(东大街38号大院)

1、初设方案已提报至省建设厅,目前该初设方案已通过评审会。

2、施工图图审合同已签订,已完成地勘图纸审查工作。

3、施工图编制已完成85%

4、由于雨季即将到来,已对基坑进行加固,已完成基坑加固方案设计,正在进行清单编制。

三、藏茶村工作进度

(一)景区运营管理

16月中国藏茶村圆满完成了多次政务、商务接待工作:

1雅安市市委书记兰开驰、省教育厅一行调研中国藏茶村。

2)央视《美丽中国乡村行》摄制组一行参观藏茶文化展示馆并取景拍摄《美丽雨城节目》。

3)区人大、攀枝花仁和区人大一行参观藏茶文化展示馆及品茗。

4)市、区文体旅局领导一行调研市旅发大会藏茶村点位。

5)区委宣传部、井冈山干部学院一行参观藏茶文化展示馆等。

2、工程方面:

茶园2019年茶园锄草工作继续进行;对前山路边及山门两侧杂草进行清除并播种草籽;展馆软、硬件设施进行检修和维护,并检查博物馆线路及更换损坏照明设施

3、中国藏茶村原产手工茶产品:西康好茶系列之雨润(明前甘露)、雨泓(谷雨红茶)继续销售中。

4、安保人员协助展馆和卖场完成了一系列接待;坚持队列晨练,严格执行夏季园区巡查制度,加强了汛期安全预防和巡查工作

5、对保洁人员日常工作进行了相关检查,卫生质量合格,值班登记表登记规范;严格按标准完成清洁工作,保证卫生质量。

6、亲子厨房、品茗区、停车场经营性场所正常运营。

(二)藏茶村建设工作

1、酒店室内防水施工,空调安装,吊顶安装。

2、会馆水电预埋完成,室内空调安装。

3、餐厅,防水完成水电预埋,吊顶施工。

四、川滇藏物流园区工作进度

1、卓达房产公司:

1)卓达·财富一号大产权手续所需资料已准备完毕,待拿到土地证之后,将所有资料交至不动产登记中心。

2)平顺公司确定租赁卓达财富一号(3-123-125)号商铺做为科目三待考区,经与平顺公司商定,租赁价格确定为20/平方米,租赁面积240.69平方米,租赁期限5年,预计收益248976.96元。并由平顺公司出资整体搬迁现有售楼部。

3)财富一号本周签订租赁意向客户1组,已支付诚意金2万元整,计划租赁面积844.53平方米,租赁价格13/平方米,租赁期限5年,预计收益658733.40元。

2、物业公司情况:

1)应房管局创文工作要求,卓达物业公司开展卫生整治工作,并制作创文宣传栏。

2)参加由物业协会举办的消防知识学习讲座。

3)因科目三现在全面进入前期建设阶段,园区人流量明显增加,卓达物业公司不断增加巡逻次数加强园区管理工作。

4)配合乙炔厂内的砂石搬运工作,加强现场安全问题和卫生问题的管理工作。

3、物流园区:

1)建国汽贸租用A-9-12号宗地旁三块大广告牌一事,已明确使用年限和使用标准。分配标准为:一块无偿提供使用三年;居中的一块无偿提供使用一年;临近道路旁的一块现阶段可无偿提供使用,若我公司需收回,建国汽贸无条件拆除。目前,建国汽贸广告已制作完成并张贴。

2)应建国汽贸要求,对A-9-12号宗地内的1台变压器和2根电线杆进行拆除搬离,经与雨城供电公司沟通协调,拆除工作已完成。

3)建国汽贸场地内弱电改迁工作,目前只有电信还未完工,预计完工日期75日。

4)平顺公司科目三进场已进入前期建设阶段,卓达财富一号原售楼部物资已基本搬离,预计7月初完成沙盘的搬离工作。

56号宗地已与北新大弘公司达成转让初步共识,现正在与西南联交所对接相关挂网拍卖程序,转让合同已达成初步共识。

五、项目工作进度

(一)项目前期各项手续办理情况

1、雨城实验中学监理和施工610号已完成招标。

2、金安学校二标段报建报监手续办理中。

3、大兴徐山6组完成开标及图纸会审。

(二)项目建设进度

1、多营棚改房2#楼二层钢筋绑扎支模,3#楼一层混凝土浇筑完成,抗浮锚杆正在施工。

2、金安学校一标段总平施工完成,教学楼外墙砖粘贴完成,教学楼内水磨石地面完成80%

3、八个乡镇污水处理项目:(1)八步污水处理厂基础施工2)严桥污水处理管网开始施工。(3)碧峰峡A线施工完成630B线完成1600米。 

4、园中园建设:(1)临时设施建设正在搭建,包括:设计板房,调运集装箱,修建卫生间和门卫室;(2)进行地震勘测。(3)地磅安装。

5、建安厂维修改造项目:路面硬化80%,花台拆除90%,污水沟清理已完成,楼梯间粉刷完成50%,屋面防水完成20%,值班室改造完成80%

6104线挡墙施工完成13个点,桥面混凝土浇筑施工。

7627日,区档案馆待竣工验收。

8、东城街道办事处所有点位旱厕改造全部完工。

六、国资工作进度

    1、上里平桥停车场租金催缴通知已送达,同步启动委托金剑律师事务所发送法律催告函。

2、配合国资办、区水务局、区林业局、区农业局、区环保局等单位对孔坪肖家嘴路基填充料挖取事宜再次进行现场查勘,商讨可行性方案。

3、完成旅游北线资产进行定期查勘(北郊-上里线)。

4、中里嘉阳小区资产收回工作已取得突破性进展:已同原承租户达成协议。资产重新评估已启动、带前述工作完成后即可公开挂网招租。

5、上半年度资产租金清理清查已完成,已完成梳理未交租用户并已全部发送租金催告、闲置铺面公开招租已全部完成送西交所挂网。

    6、协助西康文旅公司对上里古镇闲置资产房产及土地测绘已完成,测绘报告已出具。

7、泛华厂资产过户事宜已完成对接市不动产局及国资办,过户方案已确定。

7、对中里冻库资产运营成本及市场价值进行市场调研。

8、少年宫路资产已完成收回并张贴招租公告。

 

 

雅安市雨城实业发展有限责任公司

201971

 

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